Pourquoi s’inscrire ?

Si vous souhaitez apprendre des choses concrètes sur l’investissement en immobilier locatif, que vous soyez débutant ou déjà avancé, vous êtes au bon endroit 🔥.

Si vous souhaitez vous lancer dans l’investissement et ne savez pas comment dénicher des bien rentables, vous pourrez aussi recevoir chaque semaine une sélection de projets intéressants que j’ai personnellement sourcés.

Les Pépites, c’est une newsletter hebdomadaire proposant à la fois :

Des conseils “pépites” 👀

Des contenus à forte valeur ajoutée pour progresser en immobilier locatif, qu’il s’agisse de rebondir sur l’actualité (nouvelles réglementations, état du marché bancaire, état du marché immobilier…) ou d’apprendre de nouvelles choses (concepts clés, tips et hacks, conseils pour se lancer, bonnes pratiques, retour d’expérience, questions/réponses avec la communauté, exemples de projets inspirants…).

Des biens rentables “pépites” 👀

Une sélection de biens rentables, principalement off market, dans toute la France que j’ai déniché au sein de mon réseau ou via des alertes.

Je mets en lumière 3 projets chaque semaine, présentant un bon ratio rentabilité/risque selon moi. Je les présente avec photos, descriptif rapide, chiffres clés et contact du vendeur.

Je ne perçois aucun commissionnement sur les projets présentés et ne connaît généralement pas les vendeurs personnellement. Il s’agit uniquement de biens que j’ai repéré et trouve intéressants à titre personnel en première lecture. Il ne s’ agit aucunement de conseil en investissement, les personnes intéressées sont donc invitées à creuser pour s’assurer de bien appréhender toutes les dimensions du projet, à valider que le bien correspond à leurs attentes en termes de rentabilité et poser directement les bonnes questions au vendeur. Si le projet est déjà vendu je n’y suis pour rien…il peut se passer quelques jours entre le moment où je déniche le projet et le moment où il est publié sur la newsletter. Donc ne tardez pas en cas de coup de coeur 😉

Pas de spam, juste un partage d’expérience et la construction d’une communauté bienveillante

Je ne suis pas un énième guru de l’immobilier qui tenterait de vous vendre de la formation à 1997€. Passionnée d’immobilier depuis quelques années et après avoir réalisé plusieurs projets rentables qui me génèrent plusieurs milliers d’euros de cash-flow par mois, j’ai eu envie de partager mes connaissances sur le sujet et d’échanger avec d’autres passionnés. J’ai conçu cette newsletter dans le même esprit que celle de Yoann Lopez, Snowball, qui m’inspire et que je vous recommande particulièrement sur le sujet des finances personnelles.

Je mets en pause mes propres investissements car je termine actuellement plusieurs projets et ma banque a besoin de respirer un peu. Mais je continue de voir passer plein de projets intéressants donc j’ai décidé d’en faire profiter les autres !

Pour son lancement cette newsletter est 100% gratuite, mais une version Premium payante pourrait vite voir le jour à terme, au vu de la valeur qu’elle apporte.

MA VISION

Aider ceux et celles qui souhaiteraient se lancer en immobilier, en leur donnant les informations qui m’auraient fait gagner du temps si je les avais eues à mes débuts, pour construire une stratégie d’investissement rentable et en maîtrisant les risques.

J’espère aussi motiver de plus en plus de femmes se lancer dans l’investissement immobilier, car elles sont encore sous-représentées et c’est bien dommage !

"La chance, c'est ce qui arrive quand la préparation rencontre l'opportunité."

Richard Branson

QUI SUIS-JE ?

Mylène, trentenaire, entrepreneure et investisseuse. J’ai embarqué mon mari dans l’aventure.

Mon parcours :

• Diplômée de SciencesPo Paris (c’est très français de commencer par ça, mais il paraît que ça rassure, alors…) 👩🏻‍🎓

• J’ai commencé à investir dans l’immobilier à 22 ans, aux Etats-Unis, avec un petit studio à Miami acheté une bouchée de pain après la crise des subprimes. 🌴

• J’ai monté ma boîte à 23 ans (une agence social media & influence) et l’ai revendue huit ans plus tard à un groupe côté en bourse. 🚀

• Disposant alors soudainement de capitaux à investir, j’ai commencé à faire des recherches sur les finances personnelles et me suis prise de passion pour le sujet. Après avoir exploré différents placements financiers 📊 dans une volonté de diversification (PEA, assurance-vie, crowdfunding, private equity, crypto…), j’ai attaqué l’immobilier, en France cette fois-ci.

• Je détiens aujourd’hui plusieurs biens avec différents modes d’exploitation (location meublée, location nue, location courte durée). Je possède notamment un immeuble de rapport de 5 lots et axe l’essentiel de mes recherches sur les immeubles de rapport, qui présentent énormément d’avantages selon moi. 🏬

À bientôt !

Et comme toujours… Soyez conscient·es des risques que comporte l’investissement quel qu’il soit. Faites vos propres recherches.

Mylène 🖤

🚨 Avertissement : en lisant "Les Pépites”, vous ne recevez pas de conseils personnalisés en matière d'investissement immobilier. Aucun contenu publié ici ne constitue une recommandation adaptée à votre situation personnelle. Il s’agit uniquement de vous éduquer sur les concepts clés et actualités relatifs à cette thématiques et vous inspirer avec des retours d’expériences. Je mets en avant des biens à vendre issus de ma veille personnelle mais ils ne seront pas forcément adaptés pour tous et nécessiteront quoi qu’il en soit une démarche de prise d’information approfondie de la part de toute personne intéressée avant d’aller plus loin Par ailleurs, ils ne constituent pas une offre de vente mais une simple curation de projets, dont les détails (disponibilité, prix final, travaux, niveau de risque, etc) restent à creuser directement avec le vendeur.

Je ne vous conseille pas personnellement sur le potentiel, la valeur ou la pertinence d'un bien immobilier, d'une stratégie d'investissement ou de tout autre sujet. Les informations publiées sont impersonnelles et ne sont pas adaptées aux besoins d'investissement d'une personne spécifique. Vous comprenez qu'un investissement quel qu’il soit est soumis à un certain nombre de risques, et que les discussions sur un projet publié sur "Les Pépites" ne contiendront pas de liste ou de description des facteurs de risque pertinents.

La newsletter "Les Pépites" n'est pas destinée à fournir des conseils fiscaux, juridiques, ou d'investissement, et rien de ce qui est publié ici ne doit être interprété comme une offre de vente, une sollicitation d'offre d'achat, ou une recommandation pour un bien immobilier quelconque par son (ses) auteur(s) ou un tiers. Vous êtes seul responsable de déterminer si un investissement, une action ou une stratégie, ou tout autre produit ou service, vous convient en fonction de vos objectifs d'investissement et de votre situation personnelle et financière. Vous devez consulter un conseiller financier ou un professionnel de la fiscalité concernant votre situation juridique, financière ou fiscale spécifique.