# 17 - Investir dans une villa à Bali pour le prix d'un studio à Paris : une bonne idée ?
Faire 15% de rendement en Airbnb au pays des surfeurs et des digital nomads 🌴
Hello,
Vous êtes désormais 1200 fidèles à me lire chaque semaine et je vous en remercie 🫶
J’ai essayé de récolter un peu de feedback auprès de la communauté sur les sujets qui vous intéressent. La fiscalité et le financement bancaire sont beaucoup revenus. Bonne nouvelle : des analyses co-écrites avec les meilleurs experts arrivent très vite !
Il y a une autre thématique que tu aimerais que je traite ? N’hésite pas à m’envoyer tes suggestions en réponse à ce mail.
En attendant, cette semaine nous allons nous évader vers une destination qui fait rêver et que j’ai eu la chance de visiter il y a quelques années : Bali. L’île est particulièrement à la mode pour les investisseurs immobiliers, notamment les profils aguerris qui cherchent à diversifier.
J’ai moi-même déjà réfléchi à me lancer, donc je vais te partager mes réflexions à date sur les avantages et inconvénients de l’investissement locatif à Bali. Mais avant cela, je te fais découvrir 4 services en ligne de décoration d’intérieur nouvelle génération.
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Et si tu l’es déjà, merci de ta confiance, puis-je te demander un petit partage pour m’aider à la faire connaître ?
SOMMAIRE
Les Outils de la Semaine : 4 services de décoration d’intérieur en ligne 🖼
Investir dans la location courte durée à Bali 🌴
Les Pépites de la semaine 💎
Les Outils Immo de la Semaine 👀
Je suis en train de réfléchir à faire évoluer cette section Actu Immo, pour ne plus la restreindre à une revue de l’actualité, mais pouvoir aussi y intégrer des mises en avant d’outils utiles pour investir en immobilier et des réflexions personnelles diverses.
Aujourd’hui, j’ai donc choisi de te proposer des outils dans la continuité de mon édition précédente sur la décoration d’intérieur. Tout le monde n’a pas le budget pour se payer un architecte d’intérieur pour booster ses locations. Et pourtant comme je te l’expliquais dans cette précédente édition, l’aménagement et la déco peuvent clairement faire la différence. Heureusement, il existe un bon compromis : des services en ligne qui te proposent des projections 3D sur mesure de ta future déco 🛋.
1/ Rhinov : la valeur sûre à petit prix
Le principe de Rhinov est très simple : te proposer une déco sur mesure en quelques jours, sur la base du plan et des photos que tu auras envoyées. Tout se fait en ligne, il y a juste un formulaire à remplir. Tu choisis un style et une ambiance. Puis en quelques jours, un de leurs décorateurs imagine ton intérieur et t’envoie un plan 3D + une shopping list associée (avec des réductions auprès de partenaires).
Le prix démarre à 99€ pour un petit espace (type bureau) et va jusqu’à 249€ pour un T2 complet. C’est vraiment raisonnable ! Tu as également des options pour aller plus loin et recevoir plusieurs propositions de décorateurs différents par exemple.
Le bon plan du moment : ils ont une offre spéciale avec Maisons du Monde qui te rembourse le prix du service Rhinov si tu commandes pour minimum 800€ de meubles chez eux.
2/ My Insidy : la déco instagrammable
Tu as peut-être vu des influenceurs Instagram te présenter leur room tour My Insidy en vidéo. Cette startup a en effet capitalisé sur le réseau social pour faire parler d’elle, en redécorant les intérieurs de personnalités comme Rachel Legrain Trapani ou de créateurs de contenu comme YouMakeFasion ou Raphaël Simacourbe.
Le service est similaire à Rhinov dans le déroulé, mais l’approche est plus personnalisée avec deux échanges téléphoniques ou vidéo avec le/a décorateur/ice, ainsi que des échanges illimités pendant 30 jours. Son positionnement est également plus branché avec un large choix de marques de créateurs et des réalisations affichées qui sont assez haut de gamme. Les prix s’en ressentent, puisque la prestation est proposée à partir de 289€ par pièce. Il faut donc compter un bon millier d’euros pour un appartement complet.
3/ Déco IA : et si une intelligence artificielle faisait le job ?
Je m’intéresse beaucoup en ce moment à l’usage smart que l’on peut faire des Intelligences Artificielles dans notre quotidien (bientôt une édition de cette newsletter écrite par ChatGPT ? 🤔). Les applications possibles sur l’aménagement d’appartements sont assez évidentes et une première offre s’est lancée, Déco IA.
Il ne s’agit pas ici de remplacer le talent d’un(e) décorateur/ice d’intérieur, mais plutôt d’offrir une proposition simple et efficace pour aider les investisseurs à se projeter dans un style de décoration à moindre coût. Tu peux trouver de nouvelles idées de déco et les projeter dans ton intérieur. En testant différents styles sur la base de tes photos, tu pourras choisir la décoration qui te sied le mieux pour un même espace.
Ici, aucune liste de meubles ne sera proposée. Il s’agit plutôt de t’inspirer avec de grandes tendances. C’est ensuite à toi de faire tes propres recherches pour le shopping.
Cette option plus limitée et automatisée peut être intéressante pour les plus petits budgets et/ou pour ceux qui veulent faire un maximum de choses par eux-mêmes : tu peux faire un essai gratuit avec une photo, et pour 24,99€ tu reçois 10 images HD avec thèmes au choix. Attention tout de même : il n’y aucune réalisation client affichée sur le site, j’imagine que le service est très récent…
4/ Oser Mon Intérieur : des box pour se projeter grâce à la VR
Cette entreprise propose un service similaire à Rhinov ou My Insidy, qu’elle présente sous forme de box en packageant son offre par pièces. Le petit plus : la possibilité de faire déplacer un(e) décorateur/ice à domicile en supplément.
La grosse différence : le client reçoit une vraie box chez lui, qui lui permet de visiter son futur intérieur en réalité virtuelle grâce au casque VR intégré. La dimension conseil est complète, avec la prise en compte des travaux.
Côté prix, c’est légèrement plus cher que My Insidy avec la pièce de vie ou le pack studio qui sont à 445€ par exemple. Le déplacement à domicile coûte 75€ en plus.
Investir dans la location courte durée à Bali 🌴
Nous l’avions vu dans cette précédente édition sur les USA et celle-ci sur l’Espagne et le Portugal, l’investissement à l’étranger peut être une bonne façon de diversifier et de tester d’autres marchés, tout en plaçant intelligemment son cash disponible.
Tu as peut-être remarqué que de nombreux influenceurs et formateurs en immobilier partagent leurs projets de construction à Bali. Beaucoup d’entrepreneurs et d’investisseurs s’y intéressent voire s’y établissent pour l’esprit de liberté qui y flotte (cool de bosser pieds nus dans une rizière !), ses îles somptueuses, mais aussi pour ses nombreuses infrastructures rassurantes (routières, aéroport international et national, liaisons navales, etc.). Il y a là-bas une vraie opportunité pour placer son cash dormant car Bali offre des rendements inégalables en location courte durée.
En plus tu peux flex en montrant ta villa paradisiaque de dingue sur tes réseaux sociaux, alors qu’elle t’a en réalité coûté le prix d’un studio à Paris !
C’est un choix de diversification intéressant, tout en s’offrant pour pas très cher une magnifique villa de luxe dans laquelle passer plusieurs semaines ou mois dans l’année pour télétravailler par exemple. Bali est ainsi devenue populaire ces dernières années auprès des investisseurs professionnels qui vivent de leurs revenus locatifs et qui ont pour certains déjà atteint leurs objectifs (voire leurs limites de financement) en France.
Toutefois, la législation locale doit bien être bien comprise avant d’y investir car ce n’est pas sans risques. Est-ce vraiment un investissement pour tout le monde ? Nous allons faire le tour ensemble des avantages et inconvénients.
Pourquoi investir à Bali et quelle rentabilité en attendre ?
L’accessibilité prix n’est pas le seul argument pour choisir Bali.
Point important, le pays est stable économiquement et politiquement. L’île est en forte croissance avec un PIB qui augmente de presque 8% par an.
Par ailleurs, c’est une destination très attractive auprès des touristes du monde entier. Elle est arrivée numéro 1 en 2021 au classement des destinations préférées des voyageurs (TripAdvisor Travelers Choice). Les touristes affluent depuis la levée des restrictions Covid l’année dernière. L’aéroport de Bali se prépare à recevoir plus de 37 millions de touristes d’ici 2026 ! Son emplacement stratégique attire aussi bien les touristes de pays asiatiques, les australiens, ou encore les européens. Les expatriés sont en croissance également avec le développement du digital nomadism (un visa dédié existe) et l’effet Instagram (les délires yoga-vegan-hippie chic 😉). Enfin, il est intéressant de noter que les touristes reviennent généralement plusieurs fois à Bali. Depuis 2016, le marché de l'immobilier de luxe a connu une augmentation de 20% de la demande sur l'île (sources ici et ici).
La location saisonnière a donc de beaux jours devant elle avec une demande internationale élevée ! C’est donc, tu l’auras compris, ce mode d’exploitation qui va être privilégié par les investisseurs.
Enfin, la fiscalité est plutôt clémente (10% sur les revenus perçus, pas de taxe foncière, d’IFI ou encore de droits de succession).
La construction de villa
Généralement les investisseurs préfèrent mettre un peu plus de budget pour faire construire sur mesure plutôt que d’acheter un produit fini. Les prix affichés par les constructeurs francophones incluent le lease du terrain (petit détail qui a son importance, et dont nous allons parler plus bas). Les frais de notaire relatifs à la location ou à l’achat d’un terrain sont de l’ordre de 1,5%.
Pour la construction, il faut compter environ douze à quatorze mois pour une belle villa, dépendant de la nature du terrain et de la complexité du projet. Il vaut mieux tabler sur un peu plus pour ne pas avoir de mauvaises surprises, l’afflux de nouveaux investisseurs a ralenti les constructions, et les événements externes comme la montée des eaux peuvent être des freins.
Au niveau de l’architecture on retrouve souvent des maisons avec une pièce à vivre ouverte sur l’extérieur pour optimiser les espaces. J’aime beaucoup ce style. Néanmoins, les living room fermés redeviennent tendances aujourd’hui car plus confortables pour travailler avec la clim.
Il existe plusieurs entreprises gérées par des francophones qui sont installées à Bali et accompagnent les investisseurs dans des projets clés en main. J’avais discuté il y a deux ans avec Magnitude Construction, dont le catalogue fait rêver. Les maison vont de 200 à 450k€, prix du terrain inclus. Je les ai trouvés très professionnels et sérieux. Ils gèrent aussi tous les aspects légaux de l’acquisition et ont une assurance tous risques.
Il ne faut pas chercher à rogner sur les coûts de construction et ne pas lésiner sur le budget des matériaux, car on y reperdra en maintenance sur la durée et en attractivité client pour se démarquer sur Airbnb.
Sinon il existe d’autres sociétés francophones, j’ai notamment repéré Investir A Bali, qui a dix ans d’existence et propose des biens globalement moins chers, avec de belles villas 3 chambres à moins de 200k€ et 4 chambres à moins de 300k€, les prix étant à affiner selon l’emplacement du terrain. On retrouve le même ordre de prix du côté du groupe Osiris, qui semble aussi proposer des biens design et qualitatifs. Par exemple cette villa 2 chambres à Ubud à seulement 165k€ !
Dans quel coin de Bali faut-il investir ?
La majorité de l’activité touristique de Bali, et donc des investissements, se concentre dans le Sud de l’archipel.
Ubud est une valeur sûre car c’est un incontournable pour les touristes. Si les villas y poussent comme des champignons, il reste malgré tout des opportunités pour de belles villas contemporaines, alors que Seminyak, très réputée, est quasiment devenue saturée (à juste titre vu la demande énorme). Les prix ont monté à Ubud aussi évidemment, mais restent accessibles.
Seminyak reste quand même intéressante selon certaines conciergeries car les grandes enseignes reconnues y sont (meilleurs hôtels et beach clubs). Le prix d’achat est bien moins accessible mais en contrepartie le remplissage est garanti toute l’année avec des prix à la nuitée qui sont plus élevés, s’adressant à une clientèle moins jeune et plus familiale. Les alentours comme Perenan sont moins chers et commencent à émerger.
Les villes de Kerobokan et Canggu (classée 4eme meilleur endroit pour vivre et investir par Forbes) sont également très appréciées des investisseurs car proches de l’aéroport et réputées pour leur plage et leur forte activité touristique. Les programmes neufs à Kerobokan semblent un peu moins cher d’après ce que j’ai rapidement observé, mais je ne sais pas ce qu’il en est de la rentabilité attendue.
Enfin, tu peux aussi te démarquer et choisir le Nord de l’île, avec un emplacement en bord de mer. Lovina Beach ou Pemuteran sont encore abordables, mais la demande touristique est moins garantie que dans le Sud. Un aéroport international serait prévu dans le Nord, ce qui pourrait changer la donne, mais ce projet reste encore flou.
Selon la saison et l’emplacement, on peut viser pour la location une moyenne aux alentours de 150€ la nuitée.
J’ai trouvé chez Bali Home ce petit graphique qui résume le revenu moyen mensuel par ville, mais il date de 2019 et ne tient pas compte des tendances post-Covid notamment la croissance forte de la demande (et de l’offre !) notamment à Ubud :
Les revenus et les charges
Les villas sont généralement exploitées en location courte durée sur Airbnb pour maximiser le rendement. Sur le site de Magnitude Construction, les rendements nets annuels vont d’environ 8/10% pour les plus petits projets (200/300k€) à 13/15% pour les plus gros projets (350/450k€). Avec un constructeur un peu moins haut de gamme on peut supposer qu’il est possible d’espérer un rendement légèrement supérieur, mais à vérifier car les prix à la nuitée dépendent évidemment des finitions.
Pour parler en cash-flow, on peut espérer environ 3000€ nets de bénéfice mensuel pour une villa deux chambres et 4000 à 5000€ nets pour une villa quatre chambres, comme l’explique ici ce gestionnaire français. Il conseille d’ailleurs de privilégier les plus grosses villas car les revenus locatifs sont proportionnellement supérieurs vs les charges, et aussi parce qu’il y a moins de concurrence.
Les retours sur investissement sont évalués entre 6 et 11 ans environ, selon le projet. Cela te laisse de la marge pour générer du bénéfice net chaque année puis revendre avant la fin de ton bail (voir explications ci-dessous sur le sujet du bail).
Voici une projection type de rendement partagée par Magnitude Construction pour une belle villa luxueuse de 6 chambres à Ubud pour 499k€, avec une projection de taux d’occupation moyen de 70% :
Sur un projet moins cher à 299k€ pour une belle villa 3 chambres, le rendement tombe juste en-dessous des 10% :
Le coût de la main d’oeuvre permet ces rendements. Les salaires locaux sont en effet avantageux pour un investisseur étranger et permettent d’alléger le poids des charges mensuelles de gestion. Pour ces dernières, il faut comptabiliser :
l’entretien de la piscine et du jardin - une centaine d’euros par mois
la femme de ménage - une centaine d’euros par mois
les imprévus - provisionner environ 100€ par mois
la taxe hôtelière (licence) - 10%
l’impôt société - 1% si CA inférieur à 300K, et 10% sur le salaire reversé si société établie en Indonésie, toutes les infos ici et ici (je n’ai pas trouvé d’information fiable sur le coût du rapatriement des dividendes en France en revanche, à creuser…)
les frais de gestion et marketing de la conciergerie (10 à 15% des revenus générés si la villa est gérée par le constructeur ou 20% si conciergerie externe)
l’assurance habitation
tous les frais liés à l’entretien et au bon fonctionnement d’une villa (électricité, wifi, produits piscine, produits d’entretien, pressing…)
maintenance annuelle (peinture, clims, pannes), primordiale pour fidéliser - environ 300€ par an
Pour donner une idée des montants relatifs à l’entretien d’une villa, sur une villa 4 chambres, il faut compter en moyenne environ 1300€ par mois et pour une 5 chambres 1700€ par mois.
A noter : les charges de fonctionnement de la villa sont déductibles des impôts, l’imposition porte uniquement sur le bénéfice et non sur les revenus locatifs bruts.
Pour simplifier et te parer aux mauvaises surprises, disons que tu peux considérer que tu toucheras dans ta poche environ 50% des loyers générés après paiement des différents frais et taxes.
Pour te projeter avec le cas concret d’un français, ancien pompier et maître nageur, qui a investi à Bali, tu peux regarder la vidéo ci-dessous où ce jeune homme (au style très cliché Bali !) te montre ses maisons et détaille ses chiffres impressionnants. Avec sa vingtaine de maisons, il gagne entre 400 et 500k€ annuels bruts, et entre 200 et 250k€ nets une fois toutes les charges déduites. Il est large pour passer du bon temps à surfer et bronzer toute l’année !
La vidéo a été enregistrée avant le Covid bien sûr, il faut tenir compte des imprévus et mettre de côté.
Quelles sont les spécificités de l’investissement à Bali et surtout les risques ?
Les étrangers ne peuvent pas obtenir de crédit à Bali. Et il est compliqué (même quasiment impossible) d’emprunter en France pour investir à l’étranger, Bali ne faisant pas exception. Il faut donc t’assurer d’avoir suffisamment d’épargne pour te le permettre. Sinon, une hypothèque peut éventuellement être envisagée mais je n’en sais pas plus sur la facilité d’obtenir un tel financement.
Il faut noter également qu’en tant qu’étranger, tu ne pourras pas être véritablement propriétaire d’un terrain. C’est pour moi LE gros point de vigilance avec Bali. Tu es obligé(e) de faire ce qu’on appelle un “lease hold”, un usufruit sur une période donnée et installer ta construction dessus, avec un bail idéalement le plus long possible, généralement sur vingt ou trente ans. Je te conseille de choisir trente ans, même si le prix d’achat sera bien plus cher, pour pouvoir te laisser de la latitude pour revendre le projet à un autre investisseur au milieu du bail sans perdre trop de valeur. Tu peux déterminer le renouvellement du bail dès l’achat (bail de deux fois vingt ans par exemple) mais aussi renégocier l’extension de bail pendant la durée de celui-ci.
C’est ce problème de propriété du terrain qui m’a refroidie la première fois que j’ai échangé avec la société Magnitude et qu’ils m’ont expliqué cela. Je me suis focalisée sur le risque d’un non renouvellement du bail par le propriétaire et de la perte éventuelle de la villa.
La solution serait de revendre à un autre investisseur bien avant la fin du bail. Néanmoins, la fenêtre de tir reste mince car il faut environ 7 à 10 ans de revenus locatifs pour amortir son achat, on peut ensuite profiter des bénéfices nets pour environ 5 ou un peu plus, puis revendre à moins de la moitié du bail, mais forcément avec une décote. Il faut donc bien calculer que la décote ne soit pas trop importante vs le bénéfice net dégagé pendant les quelques années et/ou compensée par la prise de valeur du bien grâce à la croissance du marché. Je m’interroge toutefois sur la liquidité à la revente d’une villa dont il reste seulement 10 ou 15 ans de bail…La seule façon pour que le montage fonctionne serait de négocier dès le départ un bail de deux fois vingt (voire trente) ans.
Il existe toutefois des solutions pour se sécuriser, comme négocier une extension de bail avec le propriétaire du terrain, mais ce n’est pas toujours simple.
Par ailleurs, comme tout projet à l’étranger, il faut bien être accompagné pour ne pas faire d’erreur et éviter les arnaques. Le français de la vidéo ci-dessus a par exemple cru “acheter” un terrain mais le vendeur n’en était pas propriétaire. Cela lui a fait perdre entre 40 et 50k€ ! Il te faudra donc bien faire valider le titre de propriété chez un notaire car les faux sont légion. C’est même la première source d’arnaque en immobilier à Bali. Malheureusement la recherche de titre de propriété par le notaire n’intervient qu’après le versement du desposit de 10% au vendeur, donc le risque existe. Il faut aussi faire attention à l’emplacement du terrain et s’assurer qu’il n’est pas dans un quartier agricole qui rendrait impossible l’obtention d’un permis de construire. Une autre source d’arnaque connue consiste à vendre un terrain non constructible (proche d’une rizière ou d’un monument religieux).
L’environnement législatif à Bali est complexe et protège bien les indonésiens. Il ne faut donc pas prendre de risque. Par exemple, certains agents immobiliers te proposeront des montages illégaux avec un prête-nom pour échapper au “lease hold”, mais tu pourrais vite le regretter en cas de conflit…
Les risques naturels sont également à considérer. D’abord les volcans. La dernière éruption de volcan à Bali ne remonte qu’à une cinquantaine d’années. Il y a trois volcans à Bali dont un qui est encore en activité. Voici la liste des dernières secousses proche de Bali :
Les tsunamis sont aussi une réalité avec deux notables en 2018, dont l’un a causé 2256 morts. Il ne faut donc pas négliger le risque de catastrophes naturelles et s’assurer en conséquence. Les remboursements sont relativement faibles, attention aux petites lignes et aux subtilités sur les contrats d’assurance.
Par ailleurs, les prix sont fortement montés à Bali ces dernières années (et la fluctuation de la monnaie joue). Les villas les moins chères sont devenues moins intéressantes en termes de rendement puisqu’une villa à Ubud à 200 000€ ne rapporte aujourd’hui “que” 7% de rendement locatif net annuel. Cela reste évidemment intéressant, mais quand on met ce chiffre en perspective avec les risques encourus, on se dit qu’on a tout aussi bien fait d’investir en France pour pouvoir être pleinement propriétaire et développer son patrimoine. Un immeuble de rapport bien négocié en zone périurbaine en France rapporte environ le même rendement, avec en plus l’enrichissement par le remboursement du capital et la possibilité de bénéficier de l’effet de levier du crédit…
Enfin, il est bon de rappeler que la rentabilité locative à Bali est très (trop ?) fortement dépendante du tourisme. Demande toi ce qu’il adviendra de ta villa si soudainement le tourisme venait à baisser (revirement des instagrammeurs et digital nomads vers une autre destination, catastrophe type Covid, etc). Durant le Covid, les rendements ont très fortement baissé sur les villas de luxe. Certes, la location longue/moyenne durée et le tourisme local ont permis de limiter la casse. Mais on était très loin des rendements Airbnb faramineux espérés.
Avec tous ces éléments un peu “hasardeux”, je trouve que globalement le pari est risqué à moyen terme. Le ratio entre le risque et le retour sur investissement est quasiment aussi intéressant que d’autres endroits en Europe qui semblent beaucoup plus safe…
Selon moi, investir à Bali semble donc plus adapté si :
tu as du cash à placer, et ne peux pas (ou plus) accéder au crédit bancaire
tu peux te permettre une maison à plus de 300/350k€ pour optimiser ton rendement
tu négocies bien ton bail avec le propriétaire du terrain, en prévoyant la reconduction du lease hold dès la signature (un 2 x 30 ans est un bon plan, mais rare dans les faits…)
tu es bien accompagné(e) par un partenaire local qui peut gérer tous les aspects (acquisition, création société et aspects légaux, et conciergerie)
tu as déjà développé ton patrimoine en France ou ailleurs et souhaite diversifier dans un placement de “rendement” (avec les risques que cela comporte), qui s’apparente presque plus à un placement financier qu’un placement immobilier
ton patrimoine existant important te permet de relativiser le risque de cet investissement en diversifiant tes sources de revenus
en bonus : tu apprécies Bali et cela t’intéresse d’avoir un pied-à-terre pour en profiter de temps en temps ou y passer une partie de l’année !
Finalement, vu comme ça, c’est plutôt réservé à une élite…
Néanmoins, avec beaucoup de préparation et un peu de chance, on peut réussir un très beau projet. C’est ce qui s’est passé pour les deux frères de MonPlanImmo, qui racontent leur investissement dans cette vidéo :
Ils ont réussi :
à acheter une villa 4 chambres à Ubud pour 234k€ → c’était a priori possible à l’époque où ils ont construit (visite du terrain en juillet 2019) et ils l’ont sans doute très bien négociée, mais c’est bien plus compliqué aujourd’hui. La même villa (d’après les photos) proposée actuellement sur le site de leur constructeur Magnitude est affichée à plus de 100k€ de plus !
à négocier un financement bancaire en France grâce à une bonne relation avec leur banquier et un travail de longue haleine (hypothèque avec faible apport), là encore on parle d’une période révolue où les financements bancaires étaient encore un peu plus souples
à négocier un lease de 2 fois 20 ans, ce qui laisse une belle marge de sécurité pour exploiter et revendre le bien
à exploser leur objectif de taux de remplissage (90% au lieu de 70% estimés) mais en fixant un tarif à la nuitée plus faible que prévu, atteignant ainsi un rendement net de 20% !
Les Pépites de la semaine 💎
Retour en France pour ma sélection de Pépites, les biens rentables de la semaine. Je n’ai rien trouvé d’incroyable cette semaine, donc seulement deux biens.
Je te rappelle que je n’ai pas plus d’informations que celles affichées publiquement, qu’il ne s’agit pas d’un conseil en investissement et qu’il est de ta responsabilité de creuser les détails auprès de l’annonceur directement pour vérifier l’intérêt et la pertinence de l’investissement au regard de ta situation et de tes attentes.
Bonne semaine et à dimanche prochain 👋🏻
Mylène
Bonjour et merci de nous avoir cité.
Bien cordialement,
Nicolas (Investir à Bali)